Analisi documenti catastali

Analisi della documentazione relativa all’immobile, di tipo edilizio/urbanistico, catastale, ipotecario e fiscale

L’acquisto di una casa rappresenta l’investimento più significativo della vita di una persona, per questo è importante verificare la completa regolarità tecnica e amministrativa e, diventa fondamentale controllare lo stato di fatto dell’immobile per evitare spiacevoli soprese.

L’agenzia Immobiliare Olmo si occupa di analizzare la documentazione legata all’immobile in modo da garantire la totale affidabilità del vostro acquisto o in alternativa tutelarvi in fase di trattativa e vendita immobiliare.

Prima di effettuare il rogito è importante verificare la totale conformità dell’immobile accertandone la regolarità catastale presso l’Agenzia del Territorio e quella urbanistica presso il Comune, questo per poter confrontare lo stato di fatto con il progetto depositato negli archivi comunali.
L’immobile, che sia una villa, appartamento o locale commerciale potrebbe essere stato modificato o realizzato in maniera difforme al progetto presentato al comune: verificarne la regolarità prima dell’offerta di acquisto permette, quindi, di tutelare l’acquirente da eventuali “anomalie giuridiche e fiscali” che lo renderebbero direttamente responsabile una volta stipulato il rogito e acquisito l’immobile scelto.

Immobiliare Olmo, attraverso un servizio efficiente e professionale, si fa carico di tutte le incombenze del caso in modo da rendere totalmente sicura la trattativa anche sotto il piano ipotecario e fiscale.
Si provvederà ad analizzare in maniera capillare la visura ipotecaria in modo da fornire all’acquirente tutte le informazioni relative allo stato dell’immobile: Immobiliare Olmo offre, infatti, una specifica attività di ricerca che permette di determinare se un soggetto, che si tratti di persona fisica o persona giuridica, risulti intestatario di beni immobili o colpito da eventuali trascrizioni oltre che identificare la presenza di eventuali vizi e gravami sugli stessi beni immobili quali ipoteche legali ipoteche giudiziali o volontarie.
Un’ulteriore garanzia per l’acquirente che, scegliendo Olmo Immobiliare, ha così la certezza di acquistare o vendere il proprio immobile in totale sicurezza, evitando tutti quelli che possono essere i rischi del caso. Visura catastale storica, planimetria catastale e titoli di proprietà verranno opportunamente verificati per garantire acquisti e vendite sicuri e perfettamente tutelati a 360 gradi.

A nessuno piace ricevere spiacevoli sorprese, specie quando si tratta di effettuare un acquisto o la vendita di un immobile che in questo caso “cambia la vita”!
Lo staff di Immobiliare Olmo mette a disposizione la propria competenza e professionalità per offrire un servizio sicuro, garantito ed efficiente, semplificando notevolmente tutta la burocrazia legata alle fasi di compravendita.